Estimation théorique
Rue de Falaise,14000 Caen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Falaise,14000-Caen indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 345.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.399€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.399€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.399€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.399€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-28 | 139 | RUE DE FALAISE | 3 | 55 | 0 | 130000€ | 2364€ |
2020-08-05 | 4 | RTE D IFS | 3 | 64 | 89 | 130000€ | 2031€ |
2021-01-13 | 4 | RTE D IFS | 3 | 54 | 85 | 140000€ | 2593€ |
2021-04-01 | 4 | RTE D IFS | 4 | 55 | 74 | 155344€ | 2824€ |
2022-04-07 | 47 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 90 | 0 | 260000€ | 2889€ |
2022-04-11 | 51 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 99 | 0 | 240000€ | 2424€ |
2022-04-22 | 1 | RUE DE L ECUREUIL | 4 | 64 | 179 | 218000€ | 3406€ |
2021-04-27 | 31 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 45 | 245 | 160000€ | 3556€ |
2021-07-15 | 28 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 88 | 292 | 310000€ | 3523€ |
2020-12-17 | 7 | RTE D IFS | 4 | 68 | 522 | 300000€ | 4412€ |
2020-12-01 | 22 | RTE D IFS | 4 | 84 | 107 | 223000€ | 2655€ |
2019-08-19 | 27 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 94 | 348 | 225000€ | 2394€ |
2021-01-14 | 102 | RUE DE FALAISE | 7 | 122 | 177 | 180000€ | 1475€ |
2021-09-07 | 11 | RUE DE L ECUREUIL | 3 | 62 | 212 | 248200€ | 4003€ |
2021-06-23 | 27 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 84 | 357 | 63000€ | 750€ |
2022-10-12 | 109 | RUE DE FALAISE | 5 | 98 | 307 | 327000€ | 3337€ |
2020-11-25 | 100 | RUE DE FALAISE | 7 | 142 | 898 | 472000€ | 3324€ |
2019-11-26 | 18 | ALL DES FLEURS | 3 | 50 | 116 | 205000€ | 4100€ |
2020-05-12 | 25 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 5 | 105 | 365 | 221700€ | 2111€ |
2021-11-22 | 22 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 110 | 213 | 280000€ | 2545€ |
2021-07-06 | 10 | RUE DE L ECUREUIL | 5 | 80 | 321 | 240000€ | 3000€ |
2020-10-28 | 18 | ALL DES FLEURS | 6 | 138 | 262 | 316500€ | 2293€ |
2022-11-14 | 30 | RTE D IFS | 8 | 170 | 523 | 300000€ | 1765€ |
2021-02-10 | 17 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 67 | 215 | 87500€ | 1306€ |
2020-12-01 | 3 | RUE DE L UNION | 4 | 170 | 515 | 695000€ | 4088€ |
2019-07-01 | 12 | RUE DE L ECUREUIL | 3 | 64 | 473 | 199000€ | 3109€ |
2021-04-02 | 15 | RUE DE L ECUREUIL | 4 | 69 | 421 | 280000€ | 4058€ |
2021-08-24 | 14 | RUE DE L ECUREUIL | 7 | 180 | 909 | 565000€ | 3139€ |
2022-01-14 | 39 | ALL DES FLEURS | 5 | 97 | 434 | 180000€ | 1856€ |
2021-10-06 | 14 | RUE DES ANEMONES | 4 | 94 | 395 | 250000€ | 2660€ |
2022-07-28 | 12 | ALL DES FLEURS | 5 | 75 | 382 | 130000€ | 1733€ |
2020-09-02 | 19 | RUE DE L ECUREUIL | 4 | 90 | 282 | 212000€ | 2356€ |
2022-09-12 | 11 | RUE DES ANEMONES | 2 | 57 | 426 | 190000€ | 3333€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DES MUGUETS | 5 | 125 | 426 | 415000€ | 3320€ |
2022-07-08 | 36 | BD LEROY | 3 | 59 | 399 | 190000€ | 3220€ |
2020-06-30 | 12 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 85 | 587 | 310880€ | 3657€ |
2019-10-30 | 95 | RUE DE FALAISE | 4 | 96 | 142 | 214000€ | 2229€ |
2022-06-16 | 10 | RUE DES MUGUETS | 4 | 70 | 0 | 155000€ | 2214€ |
2022-03-24 | 10 | BD LEROY | 4 | 53 | 89 | 250000€ | 4717€ |
2021-03-31 | 6 | RUE DE L UNION | 6 | 112 | 320 | 335250€ | 2993€ |
2020-09-21 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 80 | 375 | 357000€ | 4463€ |
2022-03-14 | 8 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 6 | 113 | 418 | 590000€ | 5221€ |
2020-11-26 | 17 | BD MARECHAL LYAUTEY | 6 | 100 | 385 | 250000€ | 2500€ |
2020-11-13 | 4 | ALL DES FLEURS | 4 | 60 | 300 | 210000€ | 3500€ |
2021-07-27 | 8 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 67 | 438 | 295000€ | 4403€ |
2021-05-31 | 19 | BD MARECHAL LYAUTEY | 4 | 92 | 318 | 250000€ | 2717€ |
2021-10-18 | 22 | RUE GEORGES GAILLARD | 2 | 59 | 151 | 183000€ | 3102€ |
2020-08-21 | 6 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 106 | 369 | 340000€ | 3208€ |
2021-05-31 | 9 | ALL DES FLEURS | 4 | 50 | 249 | 240000€ | 4800€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 139 | 494 | 334435€ | 2406€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DES ANEMONES | 4 | 90 | 295 | 285000€ | 3167€ |
2021-12-13 | 8 | AV CAP GEORGES GUYNEMER | 4 | 124 | 384 | 470000€ | 3790€ |
2019-06-27 | 2 | RUE DES ANEMONES | 5 | 96 | 742 | 350000€ | 3646€ |
2019-08-16 | 3 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 6 | 203 | 262 | 420000€ | 2069€ |
2019-10-12 | 5 | RUE DE CORMELLES | 4 | 90 | 164 | 165000€ | 1833€ |
2020-02-21 | 5 | IMP JEANNE D ARC | 6 | 125 | 343 | 392000€ | 3136€ |
2021-07-01 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 70 | 427 | 170000€ | 2429€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 70 | 427 | 225000€ | 3214€ |
2022-09-09 | 2 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 105 | 698 | 355000€ | 3381€ |
2020-10-27 | 29 | RUE DE L UNION | 5 | 102 | 658 | 549000€ | 5382€ |
2022-05-31 | 33 | RUE EUSTACHE RESTOUT | 4 | 63 | 358 | 214000€ | 3397€ |
2022-08-29 | 9 | RUE DES BONS ENFANTS | 4 | 106 | 384 | 349000€ | 3292€ |
2022-10-28 | 16 | RUE CHANOINE DELAMAZURE | 3 | 60 | 555 | 277750€ | 4629€ |
2021-03-04 | 11 | RUE DE CORMELLES | 4 | 73 | 126 | 207000€ | 2836€ |
2019-06-19 | 189 | RUE DE FALAISE | 3 | 64 | 308 | 85000€ | 1328€ |
2020-08-06 | 37 | RUE EUSTACHE RESTOUT | 2 | 36 | 161 | 80000€ | 2222€ |
2022-01-18 | 1 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 74 | 462 | 249500€ | 3372€ |
2019-08-27 | 14 | RUE CHANOINE DELAMAZURE | 3 | 51 | 449 | 120000€ | 2353€ |
2019-12-30 | 14 | RUE CHANOINE DELAMAZURE | 3 | 51 | 449 | 170000€ | 3333€ |
2020-09-16 | 4 | RUE EDMOND VILLEY DESMESERETS | 7 | 151 | 100 | 525030€ | 3477€ |
2019-10-16 | 41 | RUE EUSTACHE RESTOUT | 3 | 85 | 165 | 212000€ | 2494€ |
2021-06-22 | 52 | BD LEROY | 5 | 64 | 0 | 283000€ | 4422€ |
2021-03-30 | 36 | AV ALBERT 1ER | 6 | 126 | 323 | 382000€ | 3032€ |
2021-07-02 | 193 | RUE DE FALAISE | 4 | 102 | 200 | 358000€ | 3510€ |
2020-10-15 | 32 | AV ALBERT 1ER | 5 | 120 | 344 | 244450€ | 2037€ |
2022-08-08 | 45 | AV CAP GEORGES GUYNEMER | 6 | 90 | 241 | 310000€ | 3444€ |
2023-04-11 | 39 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 80 | 215 | 218000€ | 2725€ |
2020-02-26 | 49 | RTE D IFS | 2 | 45 | 171 | 213000€ | 4733€ |
2022-01-20 | 49 | RTE D IFS | 2 | 45 | 171 | 295000€ | 6556€ |
2021-04-12 | 2 | RUE LECHARTIER | 5 | 93 | 0 | 300000€ | 3226€ |
2020-09-25 | 43 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 84 | 396 | 230000€ | 2738€ |
2021-07-27 | 17 | RUE DE CORMELLES | 3 | 83 | 344 | 307000€ | 3699€ |
2019-10-14 | 6 | RUE CHANOINE DELAMAZURE | 4 | 63 | 507 | 140000€ | 2222€ |
2019-10-04 | 6 | RUE FARADAY | 4 | 128 | 378 | 315000€ | 2461€ |
2020-11-02 | 77 | RUE DE FALAISE | 5 | 259 | 0 | 250000€ | 965€ |
2022-05-04 | 10 | RUE DU PARADIS | 4 | 75 | 190 | 200000€ | 2667€ |
2022-03-17 | 2 | RUE DU PARADIS | 5 | 94 | 266 | 269600€ | 2868€ |
2022-05-12 | 3 | RUE FARADAY | 4 | 62 | 639 | 280000€ | 4516€ |
2020-01-30 | 19 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 89 | 222 | 227000€ | 2551€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 80 | 249 | 307000€ | 3838€ |
2021-07-13 | 71 | RUE DE FALAISE | 2 | 35 | 0 | 92700€ | 2649€ |
2020-12-18 | 71 | RUE DE FALAISE | 2 | 36 | 0 | 75000€ | 2083€ |
2019-08-14 | 71 | RUE DE FALAISE | 2 | 36 | 0 | 84000€ | 2333€ |
2020-07-28 | 190 | RUE DE FALAISE | 6 | 149 | 335 | 540000€ | 3624€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DU PARADIS | 5 | 94 | 300 | 275000€ | 2926€ |
2019-12-20 | 9 | RUE AMPERE | 4 | 86 | 353 | 266000€ | 3093€ |
2022-10-07 | 20 | RUE DU PARADIS | 4 | 75 | 287 | 246000€ | 3280€ |
2020-08-06 | 69 | RUE DE FALAISE | 4 | 114 | 254 | 324000€ | 2842€ |
2022-03-25 | 69 | RUE DE FALAISE | 4 | 114 | 254 | 380900€ | 3341€ |
2022-03-31 | 9001 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 107 | 244 | 200000€ | 1869€ |
2020-01-16 | 69 | RUE DE FALAISE | 4 | 79 | 207 | 175000€ | 2215€ |
2022-06-23 | 47 | RUE CANCHY | 5 | 154 | 928 | 600000€ | 3896€ |
2022-07-21 | 43 | RUE CANCHY | 2 | 39 | 0 | 119000€ | 3051€ |
2020-01-16 | 7 | RUE DES TULIPES | 4 | 114 | 284 | 270000€ | 2368€ |
2020-02-25 | 198 | RUE DE FALAISE | 3 | 72 | 410 | 186500€ | 2590€ |
2022-02-21 | 41 | RUE DE CORMELLES | 3 | 62 | 160 | 248000€ | 4000€ |
2020-08-27 | 40 | RUE GUILLAUME TREBUTIEN | 3 | 80 | 301 | 254500€ | 3181€ |
2021-09-13 | 21 | RUE AMPERE | 3 | 76 | 628 | 220000€ | 2895€ |
2020-11-16 | 22 | IMP BELVEDERE | 6 | 153 | 804 | 575000€ | 3758€ |
2022-08-31 | 10 | RUE DU SENTIER | 5 | 101 | 221 | 290000€ | 2871€ |
2022-02-17 | 16 | RUE DU BEL AIR | 3 | 46 | 226 | 197130€ | 4285€ |
2020-09-22 | 37 | RUE DES CARRIERES DE VAUCELLES | 5 | 121 | 524 | 295000€ | 2438€ |
2021-09-08 | 2 | RUE BELVEDERE | 8 | 118 | 264 | 390000€ | 3305€ |
2019-07-03 | 5 | RUE PORTE MILLET | 5 | 76 | 345 | 220000€ | 2895€ |
2020-04-07 | 34 | RUE AMPERE | 4 | 90 | 279 | 240000€ | 2667€ |
2021-05-17 | 212 | RUE DE FALAISE | 4 | 74 | 141 | 168000€ | 2270€ |
2021-01-08 | 31 | RUE MARCHAUD | 3 | 42 | 589 | 263730€ | 6279€ |
2019-05-29 | 7 | AV MARECHAL JOFFRE | 4 | 70 | 397 | 260000€ | 3714€ |
2020-02-14 | 4 | VEN AUX CHAMPS | 4 | 72 | 129 | 310000€ | 4306€ |
2022-11-18 | 5 | RUE ELIANE | 3 | 52 | 390 | 287540€ | 5530€ |
2022-09-07 | 8 | RUE PORTE MILLET | 4 | 62 | 37 | 159000€ | 2565€ |
2020-03-18 | 223 | RUE DE FALAISE | 7 | 162 | 711 | 300000€ | 1852€ |
2020-07-03 | 20 | RUE EMMANUEL BENARD | 5 | 79 | 529 | 250000€ | 3165€ |
2022-03-24 | 20 | RUE EMMANUEL BENARD | 5 | 79 | 529 | 340000€ | 4304€ |
2022-09-28 | 20 | RUE ALEXANDRE | 5 | 102 | 434 | 210000€ | 2059€ |
2021-09-16 | 26 | RUE BARBEUX | 4 | 106 | 262 | 495410€ | 4674€ |
2020-10-26 | 15 | RUE DES CAPUCINES | 2 | 39 | 245 | 138000€ | 3538€ |
2019-07-04 | 21 | RUE BRANVILLE | 4 | 92 | 230 | 300000€ | 3261€ |
2022-12-09 | 21 | RUE BRANVILLE | 4 | 92 | 230 | 483600€ | 5257€ |
2019-08-05 | 30 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 86 | 354 | 98020€ | 1140€ |
2022-03-22 | 16 | RUE ALEXANDRE | 5 | 89 | 353 | 400000€ | 4494€ |
2019-07-23 | 37 | RUE DE FALAISE | 3 | 40 | 40 | 128800€ | 3220€ |
2019-08-13 | 37 | RUE DE FALAISE | 4 | 115 | 218 | 335000€ | 2913€ |
2022-02-01 | 94 | BD LEROY | 5 | 130 | 224 | 492000€ | 3785€ |
2019-08-30 | 41 | RUE BRANVILLE | 4 | 62 | 220 | 185000€ | 2984€ |
2021-03-19 | 1 | RUE ELIANE | 5 | 102 | 171 | 240000€ | 2353€ |
2020-01-03 | 3 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 80 | 270 | 144000€ | 1800€ |
2022-02-15 | 47 | RUE BRANVILLE | 1 | 32 | 72 | 220000€ | 6875€ |
2022-06-30 | 26 | RUE EUGENIE | 4 | 202 | 475 | 590000€ | 2921€ |
2019-10-16 | 9 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 70 | 413 | 289185€ | 4131€ |
2021-09-23 | 13 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 47 | 364 | 275000€ | 5851€ |
2019-06-24 | 3 | RUE DES PENSEES | 4 | 96 | 467 | 160000€ | 1667€ |
2021-11-16 | 15 | RUE EMMANUEL BENARD | 9 | 170 | 602 | 675000€ | 3971€ |
2022-07-04 | 40 | RUE BRANVILLE | 4 | 100 | 196 | 433780€ | 4338€ |
2019-06-26 | 26 | AV CAP GEORGES GUYNEMER | 8 | 170 | 548 | 300000€ | 1765€ |
2022-03-25 | 24 | RUE BRANVILLE | 2 | 57 | 96 | 208000€ | 3649€ |
2021-03-17 | 46 | RUE BRANVILLE | 4 | 92 | 204 | 315000€ | 3424€ |
2020-10-26 | 71 | RUE BRANVILLE | 7 | 169 | 403 | 520000€ | 3077€ |
2021-07-30 | 6 | RUE CANCHY | 4 | 121 | 525 | 330000€ | 2727€ |
2021-08-20 | 13 | RUE ARMAND MARIE | 3 | 47 | 351 | 250000€ | 5319€ |